Lalaland Sa Đéc – Shine Capital

DỰ ÁN SHOPHOUSE LALALAND SA ĐÉC

Dự án nhà phố shophouse lalaland sa đéc nằm tại tọa độ đường DT852 Tân Quy Tây, thành phố Sa Đéc, nằm trên khu đất có diện tích hơn 3.550,6 m2, với hệ thống đường nhựa, công viên cây xanh của tỉnh đồng tháp với quy mô 50 căn Shophouse thiết kế 1 triệt 2 lầu do nguồn vốn hóa đến từ công ty Hàn Quốc.

THÔNG TIN DỰ ÁN LALALAND SA ĐÉC

• Tên dự án  : LALALAND SA ĐÉC
• Chủ đầu tư : Shine Capital & Investment Co. Ltd.
• Đơn vị thiết kế :Công ty TNHH Junglim Architecture Việt Nam, Top 3 đơn vị thiết kế tại Hàn Quốc
• Quy mô : 3.550,6 m2
• Loại hình phát triển : Nhà phố shophouse xây sẵn
• Công ty xây dựng : Công ty TNHH ĐT – XD Thiên Phước
• Diện tích : 50 căn shophouse thiết kế từ 196 m 2 đến 220 m2
• Quy cách xây dựng : 3 tầng
• Hình thức bàn giao : Hoàn thiện bên ngoài, thô bên trong
• Pháp lý : sổ hồng, sở hữu vĩnh viễn
• Giá bán : chỉ từ 3,1 tỷ/căn

VỊ TRÍ DỰ ÁN LALALAND SA ĐÉC

Project Location

• Tan Quy Tay townhouse, Tan Quy Tay commune, Sa Dec city, Dong Thap province

Diện tích 3.550, 6 m2 (ONT)

• Total area: 3,550,6 m2 (ONT)

VỊ TRÍ THỰC TẾ DỰ ÁN 

• Phía Bắc giáp sông Mekong

• The North borders on the Mekong River

• Phía Bắc là làng hoa

• To the north is a flower village

• Phía Nam là mảng xanh

• The South is a green area

• Khu đất gần với tuyến đường chính “đường Nguyễn Chí Thanh”

• The land is close to the main road “Nguyen Chi Thanh street

Mới đây dự lalaland sa đéc đã chính thức động thổ dự kiến hoàn thành quý 2/mới nhất!

TIỆN ÍCH NGOẠI KHU DỰ ÁN LALALAND SA ĐÉC

External Facilities

– Cách chợ, trường học khoảng 100m, gần siêu thị, bệnh viện, công viên, gần khu hành chính Tân Quy Tây và làng khởi nghiệp Sa Đéc.

• About 100 meters from the market and school, near supermarkets, hospitals, parks, near the Tan Quy Tay administrative area and Sa Dec startup village.

– Gần các khu du lịch sinh thái và vườn hoa, thích hợp để ở và đầu tư kinh doanh.

• Close to ecotourism areas and flower gardens, suitable for living and business investment.

– Khu vực giao thông kết nối hoàn hảo thuận tiện đi lại với nhiều khu vực.

• Location with perfect traffic connection, convenient to travel with many areas.

–  1 phút đến bệnh viện, trung tâm  y tế thành phố

–  3 phút đến trường tiểu học ,trung học cơ sở tân quy tây

– 5 phút đến làng hoa sa đéc

– 5 phút đến chợ dân sinh

– 2 phút đi bộ tới trung tâm hành chính tân quy tây

VỊ TRÍ TIỀM NĂNG CỦA DỰ ÁN LALALAND SA ĐÉC

Thành phố Sa Đéc là trung tâm kinh tế, tài chính, giáo dục và văn hóa, du lịch ở phía nam tỉnh Đồng Tháp, là thành phố trung chuyển giữa thành phố Hồ Chí Minh và Cần Thơ. Thành phố Sa Đéc giữ vai trò trọng yếu là trung tâm của khu vực phía nam sông Tiền tỉnh Đồng Tháp. Nằm ở vị trí thuận lợi nên thành phố có mạng lưới giao thông đường thủy và đường bộ rất phát triển.

• Sa Dec City is the economic, financial, educational, cultural and tourist center in the south of Dong Thap province, and is a transit city between Ho Chi Minh City and Can Tho. Sa Dec city plays an important role as the center of the area south of Tien river, Dong Thap province. Located in a favorable position, the city has a well-developed network of waterways and roads

Project Potential

Phía đông giáp huyện Cao Lãnh và huyện Châu Thành qua sông Tiền

• To the east, it borders on Cao Lanh district and Chau Thanh district through Tien river

Phía bắc giáp huyện Lấp Vò

• The North borders on Lap Vo district

Phía tây giáp huyện Lai Vung

• The West borders on Lai Vung district

Phía nam giáp huyện Châu Thành.

• The South borders Chau Thanh district.

Riêng Xã Tân Quy Tây có vị trí địa lý:

• Particularly, Tan Quy Tay commune has a geographical location:

Phía đông và phía nam giáp phường An Hòa

• The East and the South borders An Hoa ward

Phía tây giáp huyện Lai Vung

• The West borders on Lai Vung district

Phía bắc giáp phường Tân Quy Đông

• The North borders on Tan Quy Dong ward

Khu vực giao thông kết nối hoàn hảo thuận tiện đi lại với nhiều khu vực.

• Location with perfect traffic connection, convenient to travel with many areas.

Trong khi đó, khu nhà phố Tân Quy Tây có vị trí chiến lược của xã Tân Quy Tây:

• Meanwhile, Tan Quy Tay townhouse has a strategic location of Tan Quy Tay commune:

Phía Bắc giáp sông Mekong

• The North borders on the Mekong River

Phía Bắc là làng hoa

• To the north is a flower village

Phía Nam là mảng xanh

Khu đất gần với tuyến đường chính “đường Nguyễn Chí Thanh”

• The land is close to the main road “Nguyen Chi Thanh street”

Khu vực có các lối đi nội bộ rõ ràng

Gần làng khởi nghiệp Sa Đéc

• Near Sa Dec startup village

Khu vực tiềm năng phát triển đô thị, là cửa ngõ giao thương bậc nhất của làng hoa Sa Đéc, gần đường tỉnh ĐT852, nối trung tâm hành chính của tỉnh với trung tâm hành chính của huyện, có vị trí quan trọng đối với sự phát triển kinh tế – xã hội của thành phố Sa Đéc.

• An urban development potential area, which is the first-class trade gateway of Sa Dec flower village, near provincial road DT852, connects the administrative center of the province with the administrative center of the district, has an important position for the socio-economic development of Sa Dec city.

PHỐI CẢNH TỔNG THỂ DỰ ÁN LALALAND SA ĐÉC

MẶT BẰNG VÀ THIẾT KẾ DỰ ÁN LALALAND SA ĐEC

HẠ TẦNG DỰ ÁN

 Project infrastructure

Các tuyến đường đã được hoàn thiện, đã có hệ thông điện và hệ thống thoát nước :

• San lấp mặt bằng: Khu vực dự án đã được san lấp mặt bằng +2700m (theo code san lấp chung của đô thị.).

• Leveling: The project area has been leveled + 2,700m (according to the general urban leveling code).

• Vỉa hè: lát gạch vỉa hè bằng gạch TBN 300×300 trên nền bê tông đá 1×2 M150, diện tích 1.285 m2 và trồng cây xanh dọc vỉa hè với chủng loại cây muồng hoa đào, khoảng cách 9m (ranh lô nền.)

• Sidewalks: paved the pavement with TBN bricks 300×300 on a stone concrete foundation of 1×2 M150, with an area of 1,285m² and planted trees along the pavement with cherry blossom trees, a distance of 9m (baseline boundary).

• Hệ thống cấp điện sinh hoạt: Đầu tư hệ thống cấp điện (cáp nhầm) phục vụ cho nhu cầu sử dụng điện của các hộ dân với chiều dài tuyến cấp điện 4,300m. Nguồn điện lấy từ hệ thống chung của khu vực trung tâm xã Tân Quy Tây.

• Domestic electricity supply system: Investing in power supply system (underground cable) to serve the electricity demand of households with a length of 4.300m of electricity supply line. Power is from the common system of the central area of Tan Quy Tay commune.

• Hệ thống thoát nước mặt: Đầu tư hệ thống thoát nước dọc vỉa hè, cống BTCT D600mm, với chiều dài khoảng 4500m, hố ga kích thước 1.4mx1.4m, khoảng cách các hố ga trung bình từ 25m-30m, bố trí phù hợp giữa ranh các lô nền.

• Surface water drainage system: Invest in a drainage system along the sidewalk, reinforced concrete sewer D600mm, with a length of 4500m, manhole size 1.4mx1.4m, average distance of manholes from 25m – 30m, layout appropriately between the boundaries of the lots.

• Hệ thống thoát nước thải: Đầu tư hệ thống thoát nước thải uPVC có đường kính D310mm với chiều dài khoảng 4.500m.

• Wastewater drainage system: Invest in a wastewater drainage system uPVC with a diameter of D310mm and a length of about 4,500m.

• Lối thoát hiểm: Đầu tư hoàn thiện lối thoát hiểm bằng BTCT theo quy hoạch được duyệt với diện tích 342m2.

• Exit: Invest in completing the emergency exit by reinforced concrete according to the approved planning with an area of 342m².

• Cáp thông tin, liên lạc: Đầu tư mới hệ thống cáp thông tin liên lạc ngầm theo các vỉa hè phục vụ cho dự án.

• Communication cable: New investment in underground communication cable system under the pavement serving the project.

ĐIỀU KIỆN BÀN GIAO

Handover Conditions

Stt No	Khoản mục Items	Vật liệu Material	Qui cách Specifications	Nhà cung cấp Supplier
1	Mặt ngoài / facade	Hoàn thiện tô trét, sơn, chống thấm / Finishing plastering, paint, water proof	Theo thiết kế kết cấu According to the structure design
2	Tất cả các phòng / all rooms	Bàn giao thô, không ngăn vách tường / Hand over as raw floor with no wall partition	Theo thiết kế kết cấu According to the structure design
3	Cầu thang / stairs	Bàn giao thô / handover as raw	Theo thiết kế kết cấu According to the structure design	Sản xuất và thi công tại Việt Nam Manufacturing and construction in Vietnam
TƯỜNG WALL
4	Bên trong / Inside	Bàn giao thô	Theo thiết kế According to design	Sản xuất và thi công tại Việt Nam Manufacturing and construction in Vietnam
5	Bên ngoài / Outside	Tô trét sơn chống thấm hoàn thiện	Theo thiết kế According to design	Sản xuất và thi công tại Việt Nam Manufacturing and construction in Vietnam
TRẦN CEILING
6	Tất cả các phòng All rooms	Trần bê tông không hoàn thiện Constructed concrete ceiling no finishing	Theo thiết kế kết cấu According to the structure design
7	Ban công balcony	Sàn bê tông cốt thép và chống thấm, cán nền bảo vệ lớp chống thấm. có lát gạch Reinforced and waterproof concrete floors,	Theo thiết kế According to design
CỬA ĐI VÀ CỬA SỔ DOORS AND WINDOWS
8	cửa sổ mặt ngoài nhà Loggia’s doors, exterior windows		Theo thiết kế According to design
9	Cửa đi chính The main entrance door		Theo thiết kế According to design
HỆ THỐNG CƠ ĐIỆN M&E SYSTEMS
10	Hệ thống điện Electrical system	Cung cấp và bao gồm tới tủ điện Căn hộ Supplied and included to the apartment electrical cabinet	Theo thiết kế According to design
11	Hệ thống cấp nước Water supply system	Cấp điểm đầu nối Supply Connection point	Theo thiết kế According to design
12	Hệ thống thoát nước Drainage system	Cấp các điểm thoát nước	Theo thiết kế According to design

PHÁP LÝ DỰ ÁN

Các giấy tờ pháp lí như : phiếu đăng kí , hoá đơn, hợp đồng mua bán …

• Legal documents such as: registration form, invoice, sales contract …

GIÁ BÁN VÀ PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN

GIÁ BÁN DỰ KIẾN 2,99 TỶ / CĂN

CHÍNH SÁCH DÀNH CHO KHÁCH HÀNG

CẢM ƠN QUÝ KHÁCH ĐÃ QUAN TÂM THEO DÕI MỌI CHI TIẾT XIN LIÊN HỆ

PHÒNG KINH DOANH 0938210086